7月末，为深入了解长春市物业弃管小区的生存现状，bevictor伟德国际研究生暑期调研团队的主要成员陈希聪、孔翔玉、李支立等在指导教师麻宝斌教授的帮助下赴长春市长山花园社区进行实地调研，并与长山花园社区党委书记吴亚琴进行了深入交流。

     长山社区成立于2001年4月，区域面积0.3平方公里，服务区域主要为吉林省胜利零件厂家属宿舍区和平房区，现有居民总户数2100户、总人口6583人，其中流动人口485人，老年人口为833人。由于社区建成年份较早，规划布局零散，基础设施薄弱，贫困人口较多，加之2007年1月企业破产导致一次性失业894人，随后小区遭物业弃管，居民生活得不到保障，长山社区的治理一度陷入困境，这个时期长山社区面临诸多治理难题：一是社区人员成分复杂，文化素质水平较低，参与社区建设的经验和能力不足；二是原有企业政策性破产以后，遗留下大量的员工权益纠纷，居民维权意愿强烈，潜在矛盾交错，维稳工作压力巨大；三是社区基础设施薄弱，公共服务的需求与供给之间的矛盾较大；四是由于住房产权不清，居民不能成立业主委员会，在与供暖公司等单位的博弈中处于弱势，基本公共服务得不到保障。但是经过近十年来的发展，长山社区发生了很大的变化，基本实现了“社会管理能力明显增强、流动人口管理明显有效、社会服务水平明显提高、社会治安形势明显好转、整体发展环境明显优化、群众安全感和满意率明显提升”的总体目标。所以，常山花园社区在遭物业弃管小区的再治理里面极具代表性。

     通过此次调研，调研团队成员对遭物业弃管小区的生存现状有了进一步的认识，团队计划接下来对其他一些物业弃管小区进行实地调研和问卷发放以尽快有效高质地完成调研报告。

2013年8月9日